Gyorsított, nemperes eljárásban lakoltatta ki a Józsefvárosi Önkormányzat az Utcajogász ügyfelét, aki érvényes bérleti szerződéssel, jogszerűen tartózkodott a lakásban. A civil szervezet a bírósághoz fordult, amelynek eredményeképpen a bérlő visszatérhet otthonába, és visszakapja ingóságait is.

2026. július 31-én megjelent a végrehajtó az Utcajogász ügyfele által bérelt önkormányzati bérlakásnál. A lakást kiüríttette, a zárat lecseréltette. A gyorsított nemperes eljárás során  önkényes lakásfoglalóként kezelte az Utcajogász ügyfelét. Csakhogy a lakó érvényes bérleti szerződéssel rendelkezett, tartozása sem volt, a lakás használatára jogosult volt. Az önkényes lakásfoglaláson alapuló végrehajtási eljárás kötelezettje nem ő volt, hanem egy másik személy, aki korábban egy rövid ideig megszállt az Utcajogász ügyfelénél.

Az Utcajogász végrehajtási kifogással élt, amelyben arra hivatkozott, hogy mivel ügyfele érvényes bérleti szerződéssel rendelkezett, az általa bérelt ingatlant életvitelszerűen használta, így önkényes lakásfoglalónak nem minősülhetett – tehát a lakásból való kizárása és ingóságaitól való megfosztása minden jogalapot nélkülözött.

A Végrehajtási törvény alapvető jogokat sért

Az Utcajogász már többször felhívta a figyelmet arra, hogy a Végrehajtási törvény önkényes lakásfoglalással kapcsolatos rendelkezései súlyos visszaélésekre adnak lehetőséget. A gyorsított, nemperes eljárás sokáig egyáltalán nem kínált jogorvoslati lehetőséget a lakók számára, majd amikor az Utcajogász beadványa nyomán 2023-ban az Alkotmánybíróság megállapította, hogy a Végrehajtási törvény alaptörvény-ellenes, a kormány módosította azt, és részletesebb szabályokat határozott meg a gyorsított eljárásra nézve. Az Utcajogász szerint azonban a törvény továbbra sem biztosítja a tisztességes eljáráshoz való jogot, hiszen a folyamat során továbbra sem hallgatják meg a lakáshasználót. Fellebbezésre is csak három munkanap áll rendelkezésre, ami kiüresíti a jogorvoslathoz való jogot, mivel ha postán történik a fellebbezés benyújtása, előbb kerül sor a lakás kiürítésére, minthogy a bíróság érkeztetni tudná a postán beérkező fellebbezést.

A kilakoltatott nyolcadik kerületi lakó ügyében az eddigi ügyekhez képest új helyzetet teremt, hogy mivel az önkormányzat ellene nem tudott volna gyorsított, nemperes eljárást indítani, hiszen jogszerűen használta az ingatlant, így egy másik személy ellen indította el azt, aki viszont nem élt életvitelszerűen a lakásban. És bár a bíróság az Utcajogász ügyfele számára kedvező döntést hozott, és elrendelte ingóságai visszaszállítását, valamint a lakásba való bejutásának biztosítását, az Utcajogász véleménye szerint valós megoldást erre az összetett problémára csakis a törvényi szabályozás rendezése jelenthetne. A tisztességes eljáráshoz való jog biztosításának alapvető feltétele, hogy az eljárás során meghallgassák a másik felet, a lakót is, aki ellen az intézkedés indul.

Az Utcajogász munkáját a Fővárosi Szolidaritási Alap támogatja.